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新规继承父母房产不需公证了?为什么房产证上千万别写2个人名字?

2023-05-25 10:17:20 来源:找法网

新规继承父母房产不需公证了?

继承房产不用办理公证。

因继承或受遗赠取得的不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。也就是说,继承的遗产,继承人认为确有必要进行公证的,可以公证,是否公证的决定权在继承人,法律不做强制要求。

《公证法》第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

为什么房产证上千万别写2个人名字?

国婚姻自古以来,都有着约定俗成的礼仪,虽然在社会的发展中,一些繁文缛节被抛下,但在夫妻双方缔结婚姻时,依旧要考虑很多因素。

爱情与面包,永远都是被议论的主题,而以目前中国人对于婚姻的观念,大部分人都会考虑物质基础,毕竟在之后的婚姻生活中,衣食住行必不可少。

而房子在众多的考量中,则是重中之重,毕竟自古以来,片瓦遮头,有容身之地,永远是人们能够面对生活的底气。

所以在夫妻双方结婚时,房子往往会排在第一位,而有一种说法,房产证上尽量别写两个人的名字,这是为何?

01房产证上写上两个人名字的麻烦

房子,在个人资产中属于大额资产,不管是在一线城市,还是小乡村,它的价值都可以是一个普通人,工作几年甚至几十年的,辛苦成果。

在现代婚姻中,房子也成了一些婚姻,可以缔结的关键因素,而就目前国内的传统来说,一般都是男方出资购买住房,这就涉及了住房所有权的问题。

对于夫妻双方的家长来说,房子是夫妻双方,今后生活的保证,毕竟“漂”着生活实在不易,所以在一方购买住房时,往往另一方也希望,能够在房产证上,添加自己的名字。

而在中国的传统习俗中,嫁娶之间还需要聘礼等物,但在现代社会,有些家庭会酌情处理,而对于房子的归属,则十分执着。

在女方看来,既然嫁到男方家中,就是家里的一员,所有的财产,就应该是双方共同所有。

而双方各自拥有工作,共同创造财富,才能创造美好的生活。若是房子不属于女方,则在某些情况下,女方需要承担一定的压力。

并且在女方的父母,以及其他家人的眼中,男方在财产中对女方的倾斜,是对女方的重视,所以在这一方面,女方往往不会退让。

而对于男方而言,一般情况下房子,都会是男方的父母辛苦多年,攒下钱才能购买,而仅仅是在儿子结婚时几十年的辛苦,就要白白的双手奉送,实在是让人难以办到。

而且在婚姻法中,房产证上写上两个人的名字,则表明了这座房子,是两个人共同所有,在离婚时,女方就可以以此为据分割房子,这对于男方来说是不能接受的,所以在房子的问题上也不会退让。

当然,这些仅仅是大多数的情况,也有一些女方的经济条件好一些,会在购房中占据主导地位,而上述的情况也会对调过来。

02房产证署名的法律条款

在新婚姻法中,对于房产归属具有明确的规定,经历了几十年社会实践,所颁布的新婚姻法中,囊括了多种财产归属情况。

以婚前全资购买为前提,则属于个人财产;而若在婚后添加配偶方名字,则属于共同财产。

若是婚前按揭购房,婚后共同还贷部分属于双方共同财产,其余部分属于个人财产。

婚后夫妻双方全款买房,或是一方父母出资全款登记在双方名下,或是登记在另一方名下的则属于夫妻共同财产。

而如果一方父母出资全款登记在该方名下的,则属于个人财产。

婚姻法中的叙述非常详实,一部分内容在房产出资方在哪一方,并且以房产价值做基础,双方出资比例是多少,房产拥有权就是多少。

而一部分也的确说明了未出款方,如在与配偶方的婚姻存续过程中,配偶方在房产证上,添加了未出款方的姓名,那就是承认了对方对房产的所有权。

按照相关规定,在离婚时,可以按照共同财产进行分割。

03高得惊人的离婚率

其实,如果在结婚时,就考虑到离婚的问题,这说明了夫妻双方对于婚姻,并没有绝对的自信。

所以在财产归属中往往会非常执着,千人千面,在财产面前产生了纠纷,对于双方而言会有许多想法。

包括女方的青春,在之后生活中需要生儿育女,以及期望男方重视等因素,使得女方以及家人都希望在财产确认中,得到男方的退让,而男方也会担心离婚后的财产归属问题。

之所以大家在未结婚时,都会想到财产,想到离婚。则是因为在近年来,我国的离婚率越来越高。

标签: 继承房产是否要办理公证呢 为什么房产
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